 据戴德梁行最新发布的《中国对外投资市场报告》显示，中国已经成为第二大跨境房地产投资来源国，仅五个月海外房产投资金额已达到2015年全年投资总额的65.6%。预计2016年全年中国境外房产投资交易额将会增长50%；其中，美国、英国、澳大利亚、新西兰等国家房地产市场是中国资本的主要流入地。 大部分国家支持海外投资者贷款买房，但难易程度不同。下图将英国、美国、德国、加拿大、澳大利亚、日本、法国、新西兰、韩国在贷款成数、贷款利率、贷款难度方面做了对比。
申请贷款需要提供收入证明、银行流水及资产证明这三类材料。 注：2016年以来，澳大利亚、新西兰、加拿大等国贷款政策相继收紧，具体能贷多少要看贷款人的个人条件。
留学生可以贷款买房吗？ 1.留学生未成年 基本各国都不允许未成年留学生以自己名义贷款，也不允许其单独拥有房产，因此想要贷款购房，只能以父母的名义申请，而且需要有成年人共同持有房产。 2.留学生成年 如果留学生为成年人，就可以单独持有房产。由于留学生的毕业后去留不确定，很多国家对于留学生贷款买房仍然有一定的限制和规定。如美国规定留学生贷款买房的首付为50%，利率为4%或更高，而美国公民的贷款首付则只有20%，利率在3%左右；再如加拿大定义留学生为“非居民”身份，规定留学生首付比例为35%且贷款金额上限为100万美元；而澳大利亚规定留学生只能申请贷款房屋总价的80%，要知道澳大利亚公民贷款比例可达95%。
|
