近日，由于网络盛传上海房产信贷调控新政传闻，上海房屋成交量暴涨，甚至引发市民离婚潮。虽然传闻已被辟谣，但为了买房而排队离婚的现象实在令人唏嘘。这并不是国内首次出现假离婚潮，2010年10月，房产限购令政策实施后，天津、武汉、宁波等多地婚姻登记处离婚业务大增，离婚率疯涨。许多夫妻排队等待离婚，如在天津，有排队离婚者在凌晨两点左右便带着被褥来到婚姻登记处。

为了买房而办理假离婚，这不仅是对婚姻的亵渎，还隐藏着巨大的法律风险：

一、假离婚的法律效力

我国实行婚姻登记制度，只要男女双方亲自到婚姻登记机关进行离婚登记，表示双方自愿离婚并对子女和财产已有适当处理，离婚登记就生效了。

二、一旦离婚便不可撤销

在双方已明确表达了自愿离婚的意思并依法定程序解除婚姻关系后，对自己离婚的效力无法用“意思表示不真实”主张无效、对财产的处分结果无法简单用合同法中的“显失公平”予以撤销。

三、假离婚容易导致人财两失

假结婚最大的风险就是“一方无意，一方有心”，本为了购房等目的办理的假离婚登记，结果双方有一人本就移情别恋，待离婚目的达成后，拒绝复婚，很有可能造成一方人财两失，

刘女士就因此吃了大亏。刘女士和丈夫于2011年结婚，双方居住在丈夫婚前贷款购买的一套60平方米的房子里。结婚一年多以后，刘女士和先生计划要个孩子，并请女方父母一起照看，所以准备再购买一套大一点的房子。为了规避住房限购政策，丈夫提议假离婚。由于刘女士名下无房，也无贷款经验，再购房仍属首套房，于是双方约定现有房屋归丈夫所有，并到民政局办理了离婚手续。没有想到三个月后，刘女士丈夫与别人结婚，并领了结婚证。

由于刘女士并没有证据证明离婚不是双方的真实意思表示，因此离婚在经过法定程序登记后已生效，刘女士既失去了丈夫，也失去了要求分割夫妻共同财产的权利。

最后，小编送给为了买房而准备离婚、正在离婚、已经离婚的各位一句忠告：楼市有风险，离婚需谨慎！