允许商业用房按规定改为租赁住房 《意见》明确指出允许改建房屋用于租赁，并且其土地性质将被调整为居住用地。 碧桂园泰富城 400免费通话 水电气按居民标准执行《意见》指出，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。 链家满堂红市场部高级经理周峰认为，水电气价格也在调整后一视同仁，这一政策的出台将增加公寓改为住宅出租的吸引力。
建立租购并举，实现住有所居 我国有2.53亿流动人口，占人口总量的17.2%，他们中大部分都需要租房，急剧增长的市场需求，预示着出租公寓行业未来的发展空间。“许多外来务工人员、新就业大学生收入不高，购房支付能力不足，主要靠租房解决住房问题。”解决其居住问题，让他们安居乐业，住房租赁市场无疑将发挥重要作用。 租房者也可享受基本公共服务 《意见》也提出，要落实提取住房公积金支付房租政策，以及非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。
要求加大政策支持力度 对楼市影响较大的主要在税收优惠方面。要求落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。
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