13日，记者从山东省枣庄市房产开发办获悉，日前，枣庄市出台了《枣庄市人民政府办公室关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》对于化解房地产库存，促进房地产业转型升级，引导房地产业健康发展将起到积极作用。据悉，执行期限为2016年6月6日至2018年12月31日。

    有关工作人员说，从八个方面为化解房地产库存和促进行业转型升级提供政策支持：首先是鼓励合理购房消费。将居民家庭首次、二次贷款购买普通住房的首付比例降为不低于20%和30%，减收契税、营业税，并对本科以上学历人员给予1-3%的购房补贴。引导农民进城购房。积极开展农村居民个贷业务，用好用足“农民安家贷”政策，并对进城购房的农民、在编在岗的农村教师和镇卫生院医护人员给予最低1%的购房补贴。对购买商品房的农村及外地人员，可根据本人意愿办理户口迁移手续，并保护其原户籍地的合法权益。打通保障房和商品房通道。各区可采取政府收储、集体议价、公开竞价收储商品房及搭建商品房选购服务平台等方式，实现棚户区改造货币化安置。收购或配建的公共租赁住房单套住房建筑面积可适当放宽至90平方米，并可作为各类受灾群众、移民搬迁以及棚户区改造、重点项目房屋被征收对象的临时安置过渡用房。

    同时，发展房产租赁市场，支持住房租赁，鼓励以租待售，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房等。鼓励机关事业单位以租赁方式解决办公用房缺口，鼓励商业综合体采取租金减免方式引入新型业态，并积极发展工业、物流、养老、旅游、文化、教育、体育等新兴地产。鼓励符合条件的库存商品房改造为新型用房，促进新型产业的发展。（马高超）