 记者了解到，为了改变购房群众为违法开发商买单的局面，今年长沙处遗工作全面落实“三个清单”制度。市处遗办根据“三先三后”的原则，先行为一些项目业主办理了产权证，但要求责任主体对违反规划、消防及安全的地方进行整改，要求区政府统筹税费征缴，市直各成员单位包括住建、国土、规划、银监、工商等部门要充分利用行政手段，加大对未按时缴纳税费及违规的不诚信开发商的限制，严肃追究开发商的责任。 另外，实施领导包案工作机制，科学制定系统的个案处理方案，把领导包案落实情况作为换届选举中对该领导考核的因素之一。办不了房产证的市民，不再像原来那样到处碰壁、被踢皮球了，还设置处遗专项资金，由各区政府先行筹集和垫付，市财政采取“先支后补，以奖代补”的奖补方式进行补助，确保处遗工作的推进。 从长远来看，未来如何从根本上杜绝房产办证遗留问题的发生?房产办证遗留问题绝大多数都与目前挪用业主购房资金(预售资金)有关，为防止不法开发商再次侵犯群众利益，今年3月，长沙市政府办公厅下发《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》，进一步加强商品房预售资金监管。 《通知》要求，市住建委要严格按照相关法律法规及政策要求，进一步加强商品房预售资金监管工作，对已办理商品房预售许可证的项目，继续按原监督管理办法执行;新办商品房预售许可证的项目，按照预售资金全额全程政府监管的要求执行。市金融办负责协调金融机构做好商品房预售资金监管具体工作。各区县(市)人民政府要按照监管权限，落实相关监管责任，确保商品房预售资金有效有序监管。 市处遗办相关负责人介绍，商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼，使得群众利益受损。 |
