武汉、厦门限购限贷政策发布

武汉限贷9月1日生效：二套房首付比例提高至40%

8月31日，人民银行武汉分行、银行业监督管理委员会湖北监管局发布了“关于加强住房信贷政策管理的通知”，提出武汉将再次启动限贷政策，于9月1日即明天起生效。

通知规定：1、有一套房，再买房首付提高至40%，利率1.1倍(2015年7月之前，二套房首付为60%，2016年2月调整为30%。);2、有两套房且已结清房贷，或还有一套未结清的，再买房，首付40%，利率1.1倍;3、有两套房以上或两套房贷均未结清的，停贷;4、以上政策在武汉主城区范围内(江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)执行，9月1日起生效。

据观点地产新媒体了解，在合肥、南京、苏州、厦门相继限购限贷政策之后，武汉是又一个收紧楼市政策的城市。

业内人士称，相对来说，武汉调控比较温和，传说中的外地人限购并未出现，在此之前已经交了定金且签了认购书，或已付了首付的，能够提供定金电子进账单原件，或首付电子进账单原件的，首付还是按原政策执行。

据悉，武汉房价已经18月连涨，最新发布的国家统计局数据也显示，7月武汉房价同比上涨15.8%。而截至8月29日，2016年武汉新建商品住宅成交19.9693万套，逼近2015年的全年22.4万套的成交量，此外，武汉库存房源已濒临警戒线。

厦门宣布正式重启限购政策 9月5日起执行

8月31日，厦门市国土资源与房产管理局宣布，厦门市自9月5日起执行住房限购政策。

据观点地产新媒体查阅厦门市国土资源与房产管理局官网显示，厦门国土局称，经厦门市政府研究，厦门市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在厦门市行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：

一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。