上表为郑州8大主城区在8月初和8月底楼盘均价，以及各区具体涨幅。

　　由数据可见郑州8大主城区8月普涨1608元/平，其中东区涨势最大，每平涨2475元。管城区惊人逆袭，每平涨2020元。

　　8月初主城区均价11371元/平，8月底主城区均价12978元/平。郑东新区商品房住宅均价将挺近2万，高新区均价将上万。

上表可见郑州8主城区涨价楼盘数量及最低、最高涨幅详情。

　　郑州主城区目前有122个在售住宅楼盘，8月份有超91盘上调价格，其中34盘涨幅超2000元/平，75%的楼盘则上调超过1000元/平。金水区和郑东新区1个月内3盘涨价超5000元/平。

　　上表为郑州各个区域涨幅最大楼盘一览。这些楼盘不仅是各区涨幅风向标，基本也都是各所在区的价格高地。

　　郑州今年的夏天一反往年房产淡季，提前迎来金九银十。与此同时8月全国百城住宅价格环比上涨2.17%。其中苏州、南京、厦门、合肥等4个城市，也因地王频出、房价上涨迅速而被业界称为“二线楼市四小龙”。下半年以来，上述4个城市也都陆续出台了限购政策。

　　合肥住房调控

　　合肥市政府6月22日公布的调控政策，规定居民家庭首次购买住房，最低首付款比例仍为25%；有1次房贷记录已结清，二套房最低首付款比例为40%，未结清的首付比例50%。

　　南京住房调控

　　南京市从今年8月12日起，调整了土地公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例。其中，在二套房首付比例方面，南京市高淳、溧水地区最低首付款比例保持30%不变，其他地区最低首付款比例由“不低于30%”调整为“不低于35%”。

　　厦门住房调控

　　厦门则在8月31日正式推出房产限购政策，该市144平方米以下的住房，已拥有2套及以上住房的本地家庭不能购买，外地户籍家庭购买需要有1年的社保证明才能购买1套。该政策自9月5日开始执行，有效期至明年年底。而厦门是在去年1月才全面取消已经执行四年多的住房限购措施。

　　苏州住房调控

　　在苏州，新政之下，买二套房还必须要本市户口或社保证明。非苏州市户籍居民购买首套房不受限制，但购买二套房需要提供1年以上的个税缴纳证明和社保证明。同时，在首付比例上，有1套住房且贷款未结清的家庭，二套房首付由最低40%提高到50%。

　　武汉，作为跟郑州对比最多的一个城市，房价已连续18个月上涨,同样地王频出，多片区房价同时接近或超过其历史峰值，均价也被大幅拉升至10633元/平方米。

　　8月31日晚间，中国人民银行武汉分行、湖北银监局联合发文，将武汉二套房首付比例提升至不低于40%。

　　综合其他二线城市对比来看，郑州房价也到了要调控的时机吗，最近新闻则是代市长放话调控郑州楼市，而小道消息则传得满天飞，比如首付比提高，房贷利率提高等。如此更加剧了买房市场的混乱。9月1日开局就是华润接手经开区新地王，郑州自贸区得到批复，这两大新闻更是砸在房产市场的重磅。8月涨势已定，金九住房市场前路如何，调控政策何时出炉，小编也一样在观望，在忐忑。