中国侨网8月26日电 据新西兰天维网援引nzherald报道,官方数据显示,海外买家所购买的房屋占比3%。不过,有业内人士透露,这种计算方式有误,海外买家应该买走了29%的房屋。 新西兰土地信息局披露的二季度房产交易数据显示,从4月1日至6月30日,海外买家购买的房屋是1749套,占比总交易量57678套的3%,这和之前公布的一季度数据相吻合。 不过,位于奥克兰西区New Lynn的房产律师Mary Anne Shanahan表示,3%的数据并不准确,因为“海外买家”并没有算上在新西兰的工签持有者和留学生,这些人并不是新西兰居民,所以应该被算作“海外买家”。 LINZ数据显示,工签和学签持有者购买了8000多套自住房,以及4707套非自住房。Shanahan说,如果把这部分房屋算在海外买家份额中,那么海外买家就购买了大约29%的房屋。 Shanahan批评说,是媒体和政府没有仔细分析数据,也没有正确解读。她说,像NZHerald这样的本地媒体在报道中仅仅引用了3%的数据,这显得质疑者是恐惧外国人的;媒体也大篇幅报道了房市“牛市”的信息,却忽略了实际数据分析内容。 针对Shanahan律师的这种说法,LINZ发言人表示不认同,“我们的数据不是外国业主注册系统,我们收集数据是为了税收目的,也为房市政策提供信息。” LINZ说:“我们报告的第一部分是关于买家和卖家的纳税地区,数据显示,海外税务居民购买了3%的房产。第二部分,我们调查所交易的土地上是否带有房屋,以及买家卖家的国籍签证状况。Shanahan引用了一部分数据,也就是,只计算了土地上有房子的这部分数据。另外,关于自住房和非自住房部分数据,只有新西兰公民和居民才有主要住房的缴税豁免权。增加工签和学签部分是为了数据透明以及在未来使用,但是不应该像她那样使用。” |