 上海：为买房而离婚 怎么能成最浪漫的事？ 时间：2016年09月02日 13:58:52 中财网 近日，上海上演一幕幕抢房“大戏”，不少市民“兴高采烈”地来到民政局。这些人不是到民政局喜结良缘，而是协议离婚。有文章甚至调侃：“我能想到最浪漫的事，就是跟你离婚买房”。这似乎成了对这种“乱象”的另类诠释。一切皆因一则传闻而起：上海房地产即将进行新一轮“最严厉”调控。 传闻一 9月1日起，凡有贷款记录的，首套房首付比一律提高至五成，二套房一律提高至七成。 传闻二 1、名下无房无贷款记录者，首付最低三成，基准利率无优惠 2、名下无房但有过按揭历史的，首付最低五成，利率最低1.1倍 3、名下有一套房且再次购买者（对户籍而言），首付七成，利率1.1倍（政策无变化） 4、离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理 现有购房政策： 上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成）。 在这样的政策下，一些购房者通过离婚手段将名下房产划归夫妻一方，另一方恢复单身身份后再购房，便可以按照首套房政策的办法，规避高首付，并能享受支持刚需购房的利率优惠。 辟谣后 “离婚热”依旧不减 针对市场这种异常波动现象，29日下午，上海市住建委紧急进行了澄清，明确表示“没有研究过此类政策”。 但这仍未能阻止前往离婚登记处的人群。辟谣后的第二天，上海房屋成交量继续走高，一举突破了2000套。一条谣言引发的楼市亢奋行情依然没有停止。 楼市传言 上海民众为何买账？ 分析人士表示，上海今年“3·25新政”出台前已有各种传闻，但不少人不相信，最后突然失去了购房资格，大家便宁可信其有了。随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。 从购房者的心理来看，比较房价上涨和房贷收紧两个方面，房贷收紧带来的“伤害”更大。因为传言9月1日要出台政策，所以这个时候确实会出现部分恐慌性购房的做法。 8月29日上海徐汇区民政局因前来办理离婚手续的市民过多，不采取临时“封闭”措施。 为了房子结婚、离婚这都令人啼笑皆非。但这背后折射出什么？官方辟谣之后仍现“离婚潮”尴尬了谁？ 央视评论 按理说，婚姻和家庭是人生的大事，婚姻的稳固对每个人而言都是人生幸福的根基。然而房地产调控的传言一出现，“夫妻双双把婚离”的局面就出现，说明房地产市场的与众不同。一套房子的价值，往往让一对夫妻努力半辈子，作为家庭中最重要的财产，房地产市场的任何风吹草动，都会吹皱一江秋水，让无数家庭为之喜、为之悲。 一段时间以来，房地产市场价格过快上涨，各地推出一系列组合拳，希望拉住“房价这匹黑马”。从政策导向来看，“保刚需、控投机”是最基本的原则。因此，北京等城市采取了以家庭为单位的房地产调控政策，以此区分刚性需求和投资或投机性需求。从一个侧面而言，这样的调控政策对于抑制过快上涨的房价起到了一定的作用，但与此同时，其副作用也有所体现。 2016年8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。 一方面，对于铁了心要钻政策空子的家庭而言，这样的政策并不具有杀伤力，甚至变相鼓励了投机的行为，让一些家庭从中得利，而让守规矩的家庭坐看房价上涨，感受内心的无奈。另一方面，“假离婚”只是人们的简要称呼，事实上要想买房的家庭需要“真离婚、再复婚”，这样的婚姻变动给当事家庭和夫妻关系带来了考验。近期，全国多地甚至发生了假戏真做致使婚姻关系破裂、婚姻一方严重受损的情况，这是政策初衷所不愿看到的。 假离婚潮凸显购房者焦虑与楼市脆弱 此次上海出现赶集式离婚，源于今年以来上海房价上涨过快、供求矛盾日渐突出、新“地王”再度出现。同时，南京提高房贷门槛，也让人们担心上海会步北京后尘，开启控房价的“家庭调控模式”。毋庸置疑，房价的不断上涨、市场的敏感心理和对政策加码的预期，铺就了谣言滋生的土壤。 结婚时誓言“执子之手、与子偕老”，面对高房价时却果断离婚，无论如何都令人极其遗憾。在任何时候，通过欺骗手段跨过政策的门槛，都不是一个值得鼓励的行为。当然，这样的行为背后也反映出无奈的心态。在高房价面前，许多人宁愿假离婚、借钱也要买房，唯恐被市场甩在后面，凸显了购房者的焦虑与楼市的脆弱。 根据上海统计年鉴的数据，上海在限购前每年的离婚数稳定在4.7万件左右，此后2013年出现过近7万件离婚的状况。 挡住假离婚 政策制定需更完善 面对市场的波动，上海市住建委明确表示“没有研究过此类政策”。然而，现实却是即便官方辟谣仍挡不住离婚潮，这背后的预警值得关注。由于房地产的区域性和波动性很强，走向存在多种可能性。这就造成购房者心理预期的不稳定，一旦有风吹草动就容易恐慌，给造谣者可乘之机。 除了及时辟谣，还需相关部门创新政策的方式方法，采取更加有效的机制，切实化解人们面对高房价的焦虑。与此同时，要采取有效措施，让房地产市场进入良性运行的轨道，使供需更平衡，使市场更规范，也让政策的副作用少些、再少些。 没有人会想拿婚姻开玩笑，在越来越高的房价面前，很多人宁愿假离婚、借钱也要买房，这种怪象值得反思。离婚是假，问题是真，相关管理部门应拿出“宁拆十座庙，不毁一桩婚”的认真劲儿来完善政策，切实解决楼市调控政策所衍生的副作用。 .央.视 |
