信用增级情况 （一）集团保证担保 1、Evergrande Real Estate Group Limited（恒大地产香港上市公司，股份代码：03333） 2、恒大地产集团有限公司（国内经营实体，下辖恒大各地区公司） 上述公司为本信托计划提供连带责任保证担保。 （二）土地抵押担保 内蒙古鲁桥置业有限公司（简称“内蒙鲁桥”）以恒大城用地1提供第一顺位抵押担保，并以恒大城用地2提供第二顺位抵押担保，且应在我司首期放款之日起3个月内无条件办理相应抵押。恒大城用地1用地面积14.12万㎡，计容面积36.73万㎡，评估值8.44亿元；恒大城用地2用地面积7万㎡，计容面积18.2万㎡，评估值4.31亿元。恒大城项目位于呼和浩特新城区核心地段，毗邻万达广场及市政府，及成吉思汗公园，定位为刚需型住宅项目，经济及社会效益显著。 （三）贷后检查 项目公司应定期向我司提交项目公司财务资料、标的项目的开发及销售进度、监理报告等我司认为本项目必要的资料。我司有权单方面对项目公司随时进行贷后现场检查，对公司经营及项目开发资料进行查阅，项目公司应无条件配合。 （四）商业计划书 内蒙鲁桥需提供我司认可的恒大城项目商业计划开发书，明确项目的关键开发节点及销售进度（包括具体规划、取得四证、修建至封顶、修建至竣工以及预售等关键时间节点以及具体的销售计划）。其中，以我司首期放款为起算日，恒大城项目首期开盘时间不晚于6个月，15个月内销售额不低于我司已放款金额的100%。在恒大城项目建设、销售进度达不到商业计划书约定进度时，我司给予内蒙鲁桥2个月的缓冲期，如2个月后仍未达到约定进度，则构成对我司的违约。 （五）承诺函 呼和浩特恒大向我司出具如下承诺函：恒大城项目开发资金如有不足，由其无条件补足。      （六）资金归集 信托计划存续16个月末起，每个月末归集比例10：20：70。项目如分期募集，则资金归集也对应各期金额按上述比例归集。每归集满30%可以申请提前还款。