在科技媒体频频对互联网O2O风口做出关闭的判决后，互联网对房产中介的洗牌动作似乎已经告一段落，各大中介开始迎来一段风平浪静的“修炼内功”期。

　　几天前，国际房产中介特许经营巨头21世纪不动产与河北保定一家当地企业达成了合作协议，这意味着在保定这一北京周边热门城市，消费者将很快在街边看到21世纪不动产的门店。

　　21世纪不动产进驻保定，对21世纪不动产在京津冀一体化发展下的布局至关重要，但若将时间推到今年以来，就会发现，21世纪不动产意图并不仅限京津冀城市圈。从3月份到现在，它进入的城市包括浙江台州、山东济宁、内蒙赤峰、浙江丽水、海南三亚，天津武清以及保定。除了三亚之外，这些城市有一个共同特点，都是三四线城市。这说明，在一二线城市与竞争对手的正面交锋之外， 21世纪不动产正将目光投向广阔的三四线。

　　有分析认为，21世纪不动产此时将战略重点放到三四线城市，与三四线城市中年轻消费者的崛起有关。

　　三四线城市消费者的购买力，从某海淘平台发布的《2016上半年中国海淘消费报告》可见一斑。在前30名海外购物最敢花城市中，三四线城市近乎占据了半数以上席位。这些“不差钱”的消费者多为80、90后，是推动当前中国“消费升级”的主力人群。他们更注重消费的体验和服务，也更看重附加在品牌上的身份认同和个人品味。在房屋买卖上，他们不会像父辈那样，仅仅把中介当做接触房源的“信息中介”，然后想方设法绕过中介去和业主直接交易，而是更愿意接受中介的“服务”，为了寻求便捷、安心主动找中介。同时，为了体验更好，他们会追求中介服务的品质。

　　反观三四线城市的中介行业，仍然处于分散、混乱，以夫妻店为主的态势，存在技术落后、服务意识薄弱、套路深的痛点。这为21世纪不动产抢占这些地区的年轻消费者提供了巨大契机。

　　值得注意的是， 21世纪不动产大举进入地方楼市，同样为当地的创业者和中小中介带来了更好的创业机会。截至目前，21世纪不动产入驻三四线延续了一贯的品牌授权加盟模式，利用技术、培训、品牌、衍生业务上的优势，在三四线寻找和发展三四线志同道合的加盟商。

　　早前公开媒体报道显示，21世纪不动产在经历互联网带来的诸多风波之后，一直在思索加盟模式的创新，与老一辈的加盟模式相比，新形势下的加盟重点突出了“中小企业创业平台”的属性。为此，21世纪不动产做出了两大支持创新，一点是推出MLS系统(房源共享系统)，改变之前各个加盟商房源不互通的局面，真正实现房源的自由流通;第二点是互联网金融上的改革，其与中信产业基金联合成立的“中佳信”金融科技平台，能在数分钟之内快速批贷，为加盟商提供了前沿的金融服务支撑。

　　可以说，“创业平台”的提出，赋予了21世纪不动产更开放进取的形象。21世纪不动产在加盟支持上的强化，以及对三四线城市的市场判断，也收获到了新近加盟创业者的认可。这从今年以来的扩张态势上可以看出。

　　随着消费升级的全面化、深入化，房产中介行业将会进入一个新的转型期。这一次，不仅是一二线，三四线城市也已经不可避免，甚至未来会成为主战场。创业者要抓住此轮先机，不妨放大合作共赢的心态，而大型中介要实现快速“本土化”，防止出现“水土不服”，也正放低姿态，向当地有志人士伸出橄榄枝。这场“消费升级”的仗，注定会打破眼下几近停滞的中介行业格局。谁能笑到最后，现在还没一定。