近年来，随着财富积累，全球资产配置时代正在到来，越来越多的投资者开始关注海外投资，但机遇往往伴随着挑战。投资海外需要进行全面地了解，同时根据实际情况和风险偏好进行投资。那么哪里更适合海外投资移民？海外投资需要注意什么？如何才能降低风险实现投资收益最大化？近日，我们有幸采访到Freecity自澳城创始人兼董事长黄坚先生，为大家带来专业的投资经验分享。

　　Freecity自澳城创始人兼董事长黄坚先生

　　2013年，黄坚先生在国内创业成功，实现财务自由后移民澳大利亚，在澳洲投资和工作已有四五年，熟悉澳大利亚的经济文化和社会发展，与海内外优秀华人企业家有广泛的交流，并长期关注澳大利亚教育、移民、留学等产业的快速增长服务类投资项目。作为澳洲资深房地产开发专家，黄坚先生为众多海外投资者资产配置和资本增值贡献着宝贵经验。

　　问：当时你年少创业有成，为什么会选择卖掉自己的游戏公司去了澳洲？能跟我们分享一下你的心路历程吗？

　　答：游戏公司属于IT领域内离钱最近的行业，同时也云集了圈内IQ最高的一群年轻人，属于典型的“看起来很美”产业。玩家口味天天在变，公司必须天天加班，不拼命就会被抛弃。游戏看起来赚钱但事实上绝大部分产品都赚不到钱，上线就死掉，成功率低，博得眼球只是很小一部分产品。我们的产品能杀出一条血路问鼎APP STORE，既有团队不懈的努力，也有很大运气成分。这是一碗青春饭，只为最有激情的年轻人准备，既然有合适的机会退出，就必须换一种生活方式，所以我选择了去澳洲体验人生，回归家庭。

　　问：不管是事业还是生活上，国外的这几年对你的改变大吗？听说你还环游过澳洲，相比其他国家和地区，对你来说澳洲最大的吸引点在哪呢？

　　答：改变很大。去了澳洲，一边接触全新的环境，结交跟过去完全不同的朋友圈子，同时也在微信朋友圈保持着跟国内老友们的实时更新。看着他们的生活就像看到了以前的自己，日复一日的忙碌，不时会传来融资消息，并购新闻，这四年内还有几个朋友公司都上市了，感慨万千。但我更庆幸我出来了，人生是自己的人生，年轻就该努力去实现理想。我曾在国内创业奋斗了十几年，也陪伴家人体验了全新的生活。做事讲究张弛有度，人生也该如此。正如现在，是时候再次为自己充满电，回到国内一线市场来奋斗。

　　环澳不能算旅行，更多的是一次历练与体验。澳洲地广人稀，很多景点跟着旅行团是根本看不到的，因为他们都在千里无人区里。自驾环澳的过程不仅要享受沿途独特美丽的风景，更要学会一个人独立生存，风餐露宿，享受孤单。这更像是一场哲学家的思考人生之旅，让我在中年可以安静完整地回顾过往的三十年，思考未来。

　　问：为什么会想到回国来做澳洲小微地产呢？你怎么看待澳洲房地产市场？

　　答：澳洲具有所有老牌资本主义国家的共性，人力成本高，社会体系高度健全，商业体系发达，高税收高福利（用富人的钱养穷人），还是个资源大国，这些都在一定程度上导致了创新与创业难度大。在这样的社会生存容易，创业艰难。我曾经尝试在澳洲做互联网项目，结果可想而知。之后我深刻总结，在这个国度，最适合我们中国人的三大产业：地产、农业和矿业。

　　在澳洲，地产是一个高度成熟的产业，小微地产投资小，风险可控，收益率不低，非常适合在大陆的华人投资者作为全球化投资的渠道，并且是优质渠道。结合我过去十几年的IT背景，我们可以非常快速精准地在这个开放的资本市场筛选出优质的土地，也就是价值洼地，进行高收益投资。澳洲治安良好，国家发达，政权稳定，土地资产具有完美的保值属性。

　　问：Freecity自澳城刚入驻中国市场，可以简单介绍一下你们的项目以及目前公司发展情况吗？跟其他机构相比，自澳城的优势在哪里？

　　答：Freecity自澳城基于国外私有制房地产交易及开发模式下，打造一个全新的数据科技型地产开发服务商。目前我们团队主要分布在中国杭州以及澳洲几大首府城市，通过一系列机制为投资者在资金安全、决策、效率、收益等方面提供保障。尽管年初刚入驻国内，但已经有了一定的口碑，自澳城的模式深受国内投资者欢迎，并且通过客户介绍实现快速发展，客户的信任也是自澳城越来越专业的重要因素。

　　自澳城的优势在于利用人工智能数据分析这一核心技术寻找“价值洼地”，Freecity Smart View 系统已收录数以百万级的多维度澳洲地产数据，运用人工智能技术分析各个初选地块的土地投资价值，通过“模拟开发”较为准确地预估投资收益率，以此为指导完善土地竞拍策略，并且通过一系列机制保障投资者资金安全。

　　Feecity自澳城拍地现场

　　问：Freecity自澳城能提供哪些服务和支持？接下去的一段时间会有什么其他的活动计划或者安排吗？

　　答：围绕在澳洲的小微地产开发，我们自澳城提供全系列的服务，包括全程投资管理，待开发，拍地咨询。针对有移民需求的客户，我们会相应对接优质的移民机构，在地产开发投资的同时帮客户办理澳洲移民身份。

　　我们即将在北上广同步开展业务。目前已经收到大量的客户咨询，公司业务接待能力达到瓶颈。在此也对服务不周的客户说声抱歉，我们会尽快提升服务水平，扩充人员队伍。我们即将推出结合地产开发的特色澳洲主题游，包含医疗、教育、各类本地投资等方向。

　　问：回国后你有什么规划吗？

　　答：自澳城很受澳洲当地华人的欢迎，这次将它带回国内，主要是想拓展国内的市场，通过2-3年目标成为国内地产投资的一个旗帜，给国内投资用户提供一条可靠、高收益的海外投资渠道。现在我们团队基本上两边飞，确保同步项目进程，两边的团队每天也都会通过电话会议沟通项目的具体细节。

　　问：根据自己多年丰富的海外投资经验，对有意向进行海外移民和投资的客户，你有哪些实用性建议。

　　答：移民和投资是两个完全不同的领域。移民选择的是生活方式，不光要考虑自身需求，经济能力，更多的我建议大家来生活一段时间，看看实际生活跟你想象的是否一样。而投资就简单了，只要从资产安全性和收益率两个角度出发看问题就很清楚明白。

　　投资者若是掌握不同国家的地缘政治、经济周期、发展前景以及全球经济趋势，就能更好地进行财富增值的转化。在采访结束时黄总还表示，Freecity自澳城未来将开展更多的业务板块，有机会跟全国各地的投资朋友们一起交流。