近十年来，受消费升级浪潮的冲击，物业平均每年房租增长在5%以上，酒店房费定价却多年未涨，酒店租金成本越来越高，对于部分经济型酒店面临转型的抉择。北京方庄某经济酒店已顺利转型窝趣轻社区，是针对青年白领的品牌公寓。目前窝趣公寓收益稳定，投资人为我们讲述了加盟窝趣公寓的始末。

窝趣轻社区-北京方庄公寓位于北京市东城区左安浦园，转型前为某品牌经济酒店，位置靠近居民区，房量小，不属于商业中心。投资人告诉我们，2007年4月开始经营某连锁经济型酒店，当时随着社会经济的发展，商务人士增多，经济型商务酒店投资风起，大环境向好，早年盈利情况还是非常不错。近年来，虽受到第三次消费升级浪潮的冲击，盈收也基本保持了平衡略有盈余。

2017年4月31日，物业十年租赁合同到期，物业租金每月租金涨了4.8万元。面临经营方向重新选择，如继续做酒店，必须升级为中档酒店才有生存空间，而投资一间中档酒店成本过高。物业的出租率根本支撑不起如此高的投入，继续做酒店必然将严重亏损。

此时，投资人开始关注长租公寓，在深入的了解与对比后，选择加盟窝趣公寓。窝趣公寓从全链条管理体系出发，从前期项目开发的产品项目定位开始，到中期项目筹建，再到后期运营管理三大环节出发，让产品标准、筹建支持、人才培养、运营STEP管理、IT系统支持、会员管理/销售6大体系环环相扣，让项目收益全面提升。

从2017年05月开始，投资加盟窝趣公寓，采用逐层装修，不中断营业的方式，使得装修期间也能持续保持收入。2017年07月至2018年3月，经过前期四个月的过渡期，利润已有明显提升。

为什么加盟酒店亏，加盟公寓就赚钱了？窝趣公寓负责人总结了4大优势：

1、行业趋势：选择公寓就是选择了一个新兴行业，伴随而来的就是跟随趋势收获行业红利

2、投资成本：投资公寓成本低、物业可选择性多，入行相对容易。

3、运营成本：虽单房收入低于酒店，但运营成本极低，附加服务收入多，收益稳定；

4、稳定回报：收益相对受地段制约因素较小，市场消费者更看重品牌、产品和服务的提供水准。

长租公寓的特性决定了一旦客户认可了公寓品牌与产品和服务，将产生持续和稳定的收益，后期经营将越来越轻松，这将是一项收益长期稳定的投资行为。