历经4个月的打磨，碧桂园与方糖小镇合作的首个联合办公项目——碧桂园方糖小镇普陀阳光社区现已开放试运营。该社区地处“真如城市副中心”武宁路主干道发展轴的轴心位置，是上海高科技企业孵化基地和科研机构与研发中心集聚地，科研及创业氛围浓厚。

　　强强联手，各骋所长

　　作为中国房企前三强的碧桂园近年来一直致力于探索多元化业务，继去年在上海获取首个办公地块后，今年又首度涉足联合办公领域，商务办公已成为碧桂园多元化战略的重要组成部分。

　　方糖小镇是中国创新办公的引领者和社群化创新创业平台的探路者，作为上海地区最大的联合办公空间，方糖小镇的运营实力毋庸置疑，这也是碧桂园选择与方糖小镇合作的重要原因。

　　而对于首次与房企合作的方糖小镇来说，借助碧桂园供应链、工程、资金成本等综合性优势，可以大大降低联合办公项目的融资成本和运营成本。双方今年1月份签订战略合作协议，3个月后便签约了普陀阳光社区项目。强强联手，优势互补，相信该项目未来将成为联合办公行业内标杆性的案例。

　　房企+联合办公合作新模式

　　此前房企与联合办公企业的合作模式比较单一，基本停留在房企入股，或是将旗下资产打包出租给联合办公企业，由该企业统一运营。

　　但碧桂园与方糖小镇的合作，开创了房企与联合办公运营商之间合作的新模式，即设立基金寻找市场上适合的标的，房企介入项目投资、建设、运营全过程，风险共担，收益按比例进行分成。该模式有利于拓展联合办公企业网络从而达到快速扩张。普陀阳光社区成功运营之后，双方将以合资公司的形式运营更多的项目。

　　碧桂园方糖小镇普陀阳光社区

　　碧桂园方糖小镇普陀阳光社区非常符合双方共同的筛选逻辑。地处“真如城市副中心”武宁路发展轴上的上海武宁科技园区内(普陀区武宁路501号)，普陀阳光社区浸润在浓厚的科研及创业氛围中。社区共含三个楼面，总面积达4,600平方米，666个工位。依托普陀区3+5+X产业扶持政策，入驻企业有机会获得普陀区政府最高200万元的政策补贴。

　　社区临近曹杨商圈，地铁3、4、11及14号线环绕，更有环球港、长城·弘基广场、融汇天地、我格广场等高品质商业配套。亚朵酒店、锦江之星酒店、工商银行、交通银行、星巴克咖啡等皆步行可达。北侧的武宁绿地公园更为创业者提供了难得的休憩空间。