 网友说：从万科拿下郑纺机地块开始，到18日龙湖14号地块楼面地价36915元/平方米，每一个地王的诞生，都刺激着周边乃至整个郑州的楼市。紧急封盘涨价、捂盘待涨……房价也从8000到9000、10000一路狂飙……之所以出现这样的情况有以下4点原因。 一、郑州北环陈寨、庙李、刘庄、柳林等大型城中村，蜗居着来自全国各地的好几十万人，大部分是毕业后在郑州打拼的年轻人，城中村的拆迁使他们居无定所，一些人为留住郑州，不得不靠家人的支持和自己的积蓄，在郑州购房置业，就此安定。 二、房地产作为重要的支柱产业，经济发展离不开房地产行业，地方财政收入离不开房地产行业，郑州近些年大修大建，地铁数条线同时开工，数个快速路项目接踵而至，全城几千个工地同时开工……地王的诞生，政府是重要推手。 三、宽松的货币政策为房地产行业输血，去年货币政策趋向宽松，加上国内发债环境改善，企业通过发行公司债等渠道融资成本大大降低;实体经济不景气，加上股市不给力，资本需要更安全的投资去处。而土地等资产正是最能保证收益的优质资产。 四，河南人口全国第一，又只有郑州一个大城市，外来人口刚需庞大，河南全省近1亿人口，又远离北上广深一线城市，郑州作为二三线城市，在全省遥遥领先，吸引着全省人口流入。
看了网友分析的4点原因，总的来说逻辑清晰，分析的非常棒，小编也是很赞同的，也来说说作为行业内的人对今年房价暴涨的看法吧! 河南城镇化率低 河南2015年城镇化率达46.85%，2015年我国城镇化率达到56.1%，河南要达到全国的平均水平，城镇化率要提高9.25%，河南有1亿人口，城镇化率每提高1%，就要增加城市人口100万，9.25%就是925万，郑州作为河南唯一一个二线城市，这925人进城首选就是郑州，郑州目前的常住人口也不过920万，郑州可以享受到人口红利，这也是为什么金科城和融创瓏府一期推出1000多套房子，排号量都将近达到5000个，这样的人口红利，郑州房价很难不上涨。 政策利好 从15年到16年的时间，出台的政策都是有利于楼市的，目前公积金贷款的利率只有3.25%，这是历史最低水平，商贷利率4.9%，银行一般都打9折，算下来只有4.45%,,首付只用20%就可以买房。 米字型的高铁建设 郑州原本就是一座靠火车拉来的城市，铁路对于郑州有着异常重要的作用，郑州铁路局被撤销后，郑州经历了一段时间的低迷期，随着米字型高铁的建设，郑州的交通枢纽的作用又显现出来，郑州到其他地方很方便，原本在外的人才愿意回来发展。
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