新浪乐居讯（编辑 张朔宁）近期，苏州楼市上关于房价下跌的传闻可谓是此起彼伏。这边厢苏州湾爆降9000元的传闻刚被辟谣，那边厢又传出天地源拾锦香都直降10500元的惊人消息，虽然随后被证实只是有一套内部认购房而已。不过这也说明，无论是业内人士还是购房者对于苏州的降价新闻都是何其敏感！ 

由于近期的苏州楼市已然没有了之前的疯狂，苏州近来的住房成交量也在下滑，今年年初时苏州住宅成交量在10000套左右，而近期，苏州住宅成交量只有1000套左右。

关于苏州降价的传闻越来越甚嚣尘上，其中也不乏九龙仓风华里这样的知名楼盘。乐居君对于苏州楼市到底有没有降价也是非常好奇，因此，乐居君对苏州房价进行了不完全的调查与统计，那么苏州房价在总体上真的降了吗？

YES？部分略差房源真的调价了 

乐居君调查后发现，个别楼盘降价的情况确实是存在的。

以新区的两个楼盘为例，长成锦溪禾府因只剩少量大平层在售，售价才进行了微微下调，由16000元/平降到15500元/平；此外据星榈湾售楼处置业顾问称，由于房源已剩不多，尾盘将要进行清仓，因此价格进下调了1000元/平。

大家都知道，当楼盘尾盘进行清仓时，都会进行略微的价格下调，这是再正常不过的情况了。

NO！位置不同 个别房源降价  

“我们7号楼的位置不同，所以相较其他房源，价格也不同。”南山柠檬府的置业顾问这样对乐居君说道。

南山柠檬花园柠府新推的7号楼目前价格在16500元/平，而此前在售的6号与10号楼价格未变。

而不久前九龙仓风华里部分房源在成交时也由一口价28000元/平降为25000元/平。或也由于部分房源位置不同，因此价格也进行了变动。

同一个项目中的各别房源因位置相较其他房源不够理想，价格也相对便宜一些，这也是无可厚非的，这样的情况也不足以称之为降价。

后记

持观望态度的购房者越来越多。而苏州房价也基本保持在合理的水平上。

那么，可以见得，苏州确实有楼盘为了迎合市场进行了价格调整，但是为数不多，价格也不明显。从成交量来看，苏州市场确实在逐渐退烧。

但是，太多人对苏州房价的关注使得现在的市场有种风声鹤唳的感觉，有一点风吹草动，大家就以为会要降价。

虽然，苏州整体房价不再飞涨，但也没有大幅下降，只是波动渐渐平缓。所以从目前来看，传言降价的楼盘都没降价或不是真正的降价。理想很美好，现实很骨感，苏州的房价依然还是很高。