广州住宅市场2016年上半年创下多个新纪录，但其他类型的物业市场则表现冷热不均，商用物业以及车位的成交情况和价格，并没有完全跟随住宅市场的火热而水涨船高。相对来说，由于广州仍然持续限购政策，但在货币政策宽松的情况下，不少投资客也将资金投向了相对有稳定收益的公寓市场。

从网易房产监控“阳光家缘”的数据看，广州2016年上半年（截至6月27日），办公物业（公寓和写字楼）的网签量和价格分别为14485套和18452元/m2，均比2015年同期明显上升，网签套数上涨近三成，网签均价也上涨了14%，同比涨幅甚至超过住宅。

但商铺的网签情况则不算乐观，这几年传统小商铺颇受电商的冲击，投资者也越来越谨慎。数据显示，由于个别项目的网签套数较多，今年上半年全市商铺网签套数为3702套，比去年同期上涨了11%，但实际网签面积只与去年同期大致相当，而网签价格却比去年同期下降超过10%，只有21093元/m2。

车位价格则继续坚挺，网签11534个，与去年同期大致持平，单价则从去年上半年的12825元/m2上升到今年上半年的15476元/m2，涨幅超过公寓和住宅，达到20%。