各项服务单独标价收费难落实

　　《意见》：在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务均须单独标价。提供代办产权过户、贷款等服务的，应当由委托人自愿选择，并在房地产中介服务合同中约定。

　　走访：记者在走访中发现，中介店内的醒目位置并没有收费价目等信息。市民李女士说，她最近因买房跟多家中介就中介费进行了咨询，多数是按交易价值的1.5%~3.0%来收服务费，并不是按照产权过户、贷款等服务项目来收费。

　　一中介内部人员称，中介服务一般分成三个大部分：一是前期咨询，他们会为顾客寻找满意房源；二是促成交易，包括带领看房等；三是签订合同，办理过户等工作。在找房、看房阶段，其实很难收费，只有真正交易了，才能收到费用。所以，虽然《意见》有规定，但很多房产中介可能仍维持原有的收费模式。

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　　行业管理制度

　　住房局将加快存量房平台的开发

　　《意见》：建立房屋成交价格和租金定期发布制度。市、县房地产主管部门要会同价格主管部门加强房屋成交价格和租金的监测分析工作，指导房屋交易机构、价格监测机构等建立分区域房屋成交价格和租金定期发布制度，合理引导市场预期。

　　走访：南宁某小区一业主称，因想接父母在身边住，想在同一栋楼里再买一套房，于是跟中介问价，一套小户型报价超过了50万元。他想卖掉自己同样户型的小户型，在其他地方另外买房，但中介报价仅42万元。他觉得中介根据情况时而打压、时而哄抬房价，希望有关部门按照《意见》的要求加强对存量房市场的监管，并规范中介市场。

　　南宁市住房局目前每个月都会发布新建商品房的市场情况，但没有发布二手房的市场情况。南宁市住房局相关负责人称，今年他们已经开发了商品房销售公示平台，下一步将加快市民购房平台和存量房平台的开发，但因为存量房有很多不确定因素，所以他们还在做平台的前期设计。