 为了调控房价，今年3月上海出台了“沪九条”的楼市新政，这次楼市新政不可谓不严厉，其中的缴纳社保年限提升至5年，被称为史上最严楼市新政。可五个月过去了，上海房价不仅没有得到控制，还大幅上涨了25%。从结果上看，沪九条只是使上海楼市表面上看起来得到了抑制，成交量出现了明显下滑，但是房价却丝毫未受到影响，还连续走高。 在这种背景下，最近有消息传来，上海市正考虑收紧房地产政策，抑制房价地价不断上涨的态势。据外媒援引不愿透露姓名知情人士称，上海市政府近期将召开会议，考虑调整土地和住房政策，以抑制近期上涨的房价和地价。考虑收紧银行贷款政策，以控制土地融资，同时考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。考虑中的政策调整还包括：首套房首付比例提高至五成，以及凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成。 虽然上述传闻目前并没有得到官方的确认，但是落落分析上海将加码调控力度的可能性非常大。近来，上海的土地市场过于火热，今年上海土地出让的平均楼板价超过2.1万元/每平米，同比增长逾一倍。在8月份的土地出让中，8月17日上海静安区、宝山区、青浦区三宗土地出让收入合计184亿元，土地价格均创下区域价格地王纪录。其中，静安区地块以110.1亿元总价拍出，楼面价超过10万元/平方米，刷新了全国的单价地王纪录。土地市场出现不可控的苗头，上海政府也已经有所行动。 共2页: |
