 新浪乐居讯 近期，随着猪肉、蔬菜价格的大幅上涨，进而推高了CPI。于是居民对负利率的关注度提升。今年1月，我国居民消费价格指数(CPI)超过国有大行上浮后的一年期存款利率，紧接着2月又超过股份制银行，这标志着我国现阶段已进入真实的负利率时代。 近期，随着猪肉、蔬菜价格的大幅上涨，进而推高了CPI。于是居民对负利率的关注度提升。今年1月，我国居民消费价格指数(CPI)超过国有大行上浮后的一年期存款利率，紧接着2月又超过股份制，这标志着我国现阶段已进入真实的负利率时代。 当下，居民会如何选择呢？日前，记者就此进行了随机调查。 理财比提前还款划算 记者就负利率时代是否愿意提前还贷，随机采访了29位居民，其中有20位居民表示，并不愿意提前还贷。“现在银行利率那么低，放在银行的存款其实就在不断缩水，我更愿意用手头上的钱来理财。”在朋友眼中一向精打细算的邓女士说，“我是公积金贷款，每月我和老公的公积金只需补600元房贷差价就够了，因此如果我的理财收益全年高过4.5%，甚至只要这部分收益与贷款利息持平，我的负债其实就少了。”记者发现，采访中有9位受访者持这一观点。 受访者王先生向记者透露，在房贷、孩子奶粉钱、生活开销等花费下，每月结余不多，并不具备提前还贷的条件，还不如将小钱更好地利用起来。“还房贷后，每月结余仅有1500元左右，这笔钱如果再拿去提前还贷，那日常生活中遇上急事，手头没有现钱就很麻烦。”与王先生有类似处境，因结余不多不愿提前还款的居民，29位居民中有7位。 是否提前还贷需思量 按照一年期定期存款利率1.75%计算，存银行20000元，一年后本息收入为20350元。物价若是按照2%的上涨，则闲着2万元可以买到的东西，一年后就需要20400元，20000元存银行一年亏了50元。同理，负利率也会使得原本的债务相应变少。尽管如此，但仍有9位居民表示，如果能提前还贷就会提前还贷，除主观上不喜欢背债外，也认为还款利息过高，不愿意担负更多的银行利息。李先生接受采访时告诉记者，“我有30万元房贷，是商业贷款，因为我并不善于投资理财，我们家买的多是低风险的固定收益理财产品，现在我还没有孩子，因此我打算未来把还房贷的钱转移到孩子教育投资上，能提前还就提前还吧，不想既要还贷，还要给一笔养娃的费用，这样生活压力就太大了。” 银行利率不断降低，“按揭族”是否提前还贷，理财师表示，得分个人情况和个人需求，一般当借款人处于还款初期时，可以考虑提前还款，因为此时还款还的都是银行利息，提前还就代表少给利息。而公积金贷款、等额本金还款已经超过还款期限的三分之一时，就可以考虑不用提前还款了，因为剩下的利息越来越少，不必要再提前还款。 |
