当气浪摧毁窗户，锋利如刀的玻璃碎片肆意飞溅，瞬间变成凶器，飞向逃生的人群，导致被划伤、扎伤的人血流不止。若不是突发事件降临，住在这些楼盘的人们并不知道，自家的窗户上竟然没有使用安全玻璃。而这很可能是普遍现象，因偷工减料而隐身建筑物的它们，或许此时还藏匿于很多人的家中。

　　伤人的玻璃只是住宅建造猫腻中的冰山一角，建筑专家告诉我们，为了压缩成本，一些项目选材和施工过程中埋下的隐患数不胜数，混凝土标号不符合要求，从柱子里抽取钢筋，外墙保温材料不防火，实际电梯配置与额定人数不符，降低防火门标准……而花掉积蓄买房子的我们，赶上什么样的房屋质量和居住命运，似乎只能“拼人品”。

　　从一片凶悍的玻璃，很多人开始怀疑，外观看似华美的住宅楼，可能危机四伏。本期，北京（楼盘）青年报《广厦时代》将那些可能的隐患讲出来，希望能够提醒公众增加防范意识——当然我们希望，所有的嘱咐都停留在唠叨，而每个人，永远也不要等来危险爆发的那一刻。

　　玻璃变成凶器 影射住宅建筑选址及质量危机

　　天津（楼盘）大爆炸“头七”那一天，人们在寄托哀思。事故现场周边不远处的房屋，睁着无数只空洞的眼睛，毫无表情。万科海港城里被炸毁的家中，满地狼藉，窗帘守着空荡荡的窗口，孤独地飘动，不时掉落的玻璃碎片仍然是尖锐无比。被摧毁的物品扭曲着，逃生通道的碎玻璃处，血迹已经发黑。

　　原本多彩的生活，此刻只有黑白两色。

　　至于为何普通住宅建造地点距离危化品库只有短短几百米，已经有各种说法指向隐瞒危化品存放事实，以及城市规划无序无理。类似这种由于选址不当导致住宅先天存在危险，并非个例。住宅距离高压线过近，建造在化工厂遗弃掩埋的化学品上，紧邻加油站完全没有安全距离，在城市核心区十字路口建造高密度住宅，环顾四周，就算是非专业人士，也不难发现，很多住宅出现在并不安稳的地带。

　　如果说选址是规划层面的问题，那么住宅建筑本身的脆弱感，确是不折不扣的质量问题。

　　大爆炸发生的第三天起，就已经有人发帖称，这次事故暴露了房产界的“一个大秘密”，很多开发商在住宅外窗使用的玻璃，都是不安全的，也就是说，很多住宅的外窗玻璃，既不是安全玻璃，也不是真正的中空玻璃，更不是楼书上常常作为噱头的“具有保温隔热功能”的LOW-E玻璃(低辐射节能中空玻璃)。事实上，很多外窗的玻璃，连起码的“安全”条件都没有满足，更不要说那些保温隔热的附加值了。

　　还未暴露的住宅安全隐患 可能就在身边

　　“灾害不是自然的，灾害是不恰当的社会经济发展政策和实践的后果。”五年前在“灾害与社会管理”论坛上，联合国秘书长全球减灾事务特别助理玛格丽特·瓦尔斯特伦就曾说到过，现代社会中的一些灾害，是人类自己不恰当行为导致的结果。

　　同时，中国灾害防御协会副秘书长金磊也曾撰文称，许多城市在扩建的过程中，没有遵循建筑、土地开发和土地转让等法规，城市治理的薄弱、不安全的建筑、生存系统的退化，以及在规划中未考虑到灾难风险要素等，使得城市灾难系数不断提高。

　　由此不难理解，为何在地震、火灾、爆炸等灾难过后，在快速发展大背景之下的建筑安全隐患话题，会持续升温。

　　“非安全玻璃破碎伤人，这只是爆炸让你们看到的，还有一些并未暴露的安全隐患，藏身在某些住宅建筑中，基本都是因为建造过程压缩成本、偷工减料导致的。”一位不愿意透露姓名的建筑师向《广厦时代》表示，从外墙保温材料、外窗，到建筑主体结构上使用的钢筋及混凝土，再到电梯、中央空调等设备，以及各楼层的防火门、防火设施，只要是住宅建筑所涉及的大部头材料设备，都有可能成为“偷梁换柱”或“以次充好”的薄弱点。

　　“很多住宅设施和材料，在平日里可能不会引起大家关注，但由于天生的缺陷，很可能在某些时刻根本就是帮不上忙，甚至像非安全玻璃那样，加重灾难的损失。”指着一扇24层高层住宅里楼梯间的防火门，这位建筑师告诉我们，防火门在火灾发生时，有分隔区域、保护疏散通道、帮助人们逃生的作用。可很多住宅防火门不仅防火等级不够，还会缺斤短两，“比如这扇门，四周围的密封胶条都没有，关闭不严密，一旦发生火灾，根本挡不住烟火向楼梯和各层扩散，它又哪来的防火防烟作用呢？”

　　材料采购及施工黑幕 直接导致住宅建筑“外强中干”

　　为了让我们听懂材料采购和施工过程中可能出现的黑幕，这位建筑师举了个例子。比如央视那把大火，之所以熊熊燃烧令建筑物损失惨重，就是因为酒店外墙使用了劣质保温材料，防火等级不符合标准，被点燃之后成为大火的助推器。而据了解，原本采购材料的款项足够，但材料却被低等级的易燃保温材料取代，这中间的利益黑幕不言自明。

　　类似的情况并非个例，而且远远不只发生在建筑外墙材料上，大宗采购的诸多材料进场之前，实际上都有多场开发商、材料供应商、监理单位、施工单位甚至设计单位之间的“勾兑”。一位大型工程公司区域负责人告诉《广厦时代》，在他们接手的一些住宅项目中，开发商内部实操人员，常常会提出条件，在材料采购款里“拿好处”，而据这位负责人称，施工款本来就被压缩得很低，还得拿出钱来喂这喂那，最后只好在材料上“省省”。

　　住宅验收过程潦草 通常是“抬抬手就过”

　　施工材料的校验监管谁来负责？住宅建筑的验收难道不能最后替人们把好关吗？

　　说到上述问题，那位建筑师告诉我们，通常设计单位给开发商交上设计图纸之后，下工地的次数有限。对于大量建筑材料的采购和最终的质量验收，通常无从考量。如果不是“建筑师指定”，也没理由太多干涉，除非某些材料影响建筑的美观功能或实用。

　　据这位建筑师透露，常常听施工方回过头来抱怨说，一些建筑材料是甲供材，由开发商指定，有时候明明知道“来的这批材料很劣质”，也会默不作声。“甲方采购的材料，再烂和我们也没关系。说不定里边还有谁的好处。”于是乎，施工队不闻不问，甲方心照不宣，材料供应商任意妄为，各种劣质建材也就堂而皇之地充斥在建筑主体之上。