被誉为“中国土地第一展”的中国（深圳）城市土地展8月23日拉开帷幕。令业界高度关注的是，珠海龙头国企华发集团作为珠海唯一代表参展，旗下城市运营业务板块在该展会上首次亮相，此举也是华发城市运营品牌在全国业界首次揭开面纱，土地市场大鳄们纷纷希望通过该平台进一步了解华发集团，洞悉其在城市运营业务领域的成功经验及所做的努力。

华发城市运营业务板块肇始于珠海十字门中央商务区项目，经过短短几年的探索发展，华发城市运营形成了“产城一体、产融结合、政府主导、企业运作”的创新开发模式，从片区土地一级开发业务迅速拓展到公建项目、城市更新、保障房及综合管廊等城市建设新领域，项目布局遍布全珠海及周边地区，为重塑珠海城市格局、完善城市功能、提升城市品位做出了极大的贡献。

凭借着强大的全产业链综合发展能力、资源整合能力以及良好的品牌积淀，华发城市运营形成了较强的核心竞争力，实现了超常规的跨越式发展。未来，华发城市运营将立足珠海、面向国内实现业务的全面拓展，努力打造全国领先的城市综合运营商。

五大业务板块为城市谋篇布局

在国家新型城镇化战略推进以及粤港澳融合发展大背景之下，与珠海特区同龄的华发集团抢抓历史机遇，积极实施以创新驱动为核心的“转型升级、跨越发展”战略，基本实现了由产业单一的区域性房地产企业向全国知名的城市、金融、产业综合投资运营企业集团的转型升级，而其中城市运营业务板块作为集团转型升级的重要抓手，为重塑珠海城市格局、完善城市功能、提升城市品位做出了巨大的贡献。

从珠海十字门中央商务区开始，华发城市运营业务板块从无到有，从小到大，从探索前行到可持续发展，形成了“产城一体、产融结合、政府主导、企业运作”的领先开发模式，业务范围囊括片区一级开发、公建项目、城市更新、保障房及综合管廊等五大领域，创造了一个又一个“十字门奇迹”，为城市发展谋篇布局，成就了一座城市的蓬勃生长。

片区一级开发 重塑城市格局

华发城市运营承担珠海各区土地一级开发任务，对片区进行总体规划设计、土地一级开发、市政基础设施建设和招商引资等工作内容。目前，城市运营片区土地一级开发项目包括珠海十字门中央商务区、金湾航空城、高新科技创新海岸、珠海保税区二期、富山产业新城等10个项目，总面积超过20平方公里。在建市政项目（包括市政道路、桥梁和堤岸）总长约191公里，其中，已建成61公里。

片区一级开发业务极大加快了珠海城市建设的步伐，助力珠海市政府和各行政区、功能区构建了全新的城市、产业、交通格局，重塑片区新形象，助力片区设施完善和功能提升，已成为珠海城市建设的主力军和领航者，为城市建设作了重要贡献。

作为横琴开发国家战略实施的启幕之作，十字门中央商务区自诞生之初就肩负重大使命，为构筑粤港澳一体化格局、珠澳同城化进程、实现珠三角东西两岸平衡发展迈出坚实的第一步。华发城市运营作为融资主体和开发建设实施组织者，全力将其打造成珠海乃至珠江口西岸的“两基地一平台”——金融产业基地、总部经济基地、商务服务平台。

目前，位于湾仔片区的珠海国际会展中心一期完美收官，标志新城市中心的建筑一一落成，珠海国际展览中心一期工程荣获鲁班奖，地标性建筑珠海中心荣获绿色建筑奖。隔江相望的横琴片区引入了大批重点项目的投资建设，势将引领珠海经济新一轮腾飞。

金湾航空城是华发城市运营在片区一级开发业务领域的又一力作。该项目由新加坡规划之父刘太格编制规划，比照国际高端设计，打造珠海城市级副中心、西部生态新区的核心片区、金湾区的经济、社会与文化中心。截至目前，金湾航空城已形成完备的路网和市政管网体系，西部城区中心形象崭露头角。规划至2018年底，金湾航空城现代化城市格局基本成型。

科技创新海岸北围及TOD项目是省、市、区、企共建“产城融合，绿色宜居”的生态新城，是唐家湾滨海科技新城北部的重要组成部分，是TOD发展理念的重要实践区域。TOD城镇发展理念统筹规划，以珠海北站TOD为核心区，提供商业、酒店、住宅等生活配套，外围产业片区发展高新产业，为滨海科技新城提供支撑，形成TOD核心区与外围产业区同时启动、同步建设，以产促城，以城兴产，产城融合，成为低碳出行、绿色发展的示范新城。

公建项目 地标建筑助力城市升级

从珠海国际会展中心到横琴国际网球中心、从珠海中心大厦到横琴国际金融中心大厦，近年来，珠海几乎大部分新落成及在建地标性建筑，都打下了华发城市运营的烙印。

目前，华发城市运营公建项目共16个，总计建筑面积约230万平方米，总投资约360亿元，包括珠海国际会展中心等大型综合体项目，横琴国际网球中心、美术馆、剧院等大型文化体育设施，横琴金融产业基地、横琴创意谷等公建产业园区项目，以及珠海中心、横琴国际金融中心等超高层建筑项目等，涵盖了城市综合体、酒店、商业、办公、公共配套设施等项目的投资、建设以及运营等，成为珠海产业发展的重要载体，助力城市转型升级，加速实现城市功能完善提升，促进城市生活水平提高。

大型综合体项目方面，珠海国际会展中心（一期）2009年12月16日奠基，2010年6月28日动工，2014年1 0月投入运营，一举结束了珠海没有专业会展场馆的历史。开业一年多来，从国际打印耗材展、到沃尔玛新年准备会议，从装洽会到中国国际游艇展，会展中心迅速成为珠海会展业的“灯塔”，累计举办展会数十个，会议近两百个，极大推动了横琴开发的进程，平衡珠江口东西两岸会展资源，全面提升珠海和珠江口西岸会展、文化、酒店行业发展水平和产业格局，推动实体经济的快速发展，提高人民群众文化生活水平，加快粤港澳融合步伐。